南京学区房落户政策
南京学区房政策如下：
1、施教区免试就近入学。施教区内适龄儿童入学，应具有所在施教区家庭正式常住户口，其户口原则上应随父母（法定监护人）在同一户籍，且户籍与房屋产权证（产权证是指房屋所有权证或不动产权证，持有者仅为适龄儿童的法定监护人，下同）、实际常住地三者一致的，方可在施教区小学报名入学。原则上，新生入学报名的一年前须办理好上述相关手续，并实际居住在户籍、房屋产权证所在地。每套住房原则上只安排一名适龄儿童在施教区小学就读（多胞胎、符合政策的二孩除外）。
2、属下面情况之一，并持有相应证明，同时符合其它正常入学条件的，也可在施教区小学就读。第一，适龄儿童户口随父母一方，并在施教区常住，另一方是现役军人、务农、外地户口或出国定居的；父母离异，儿童户口随法定监护人在施教区常住的。第二，适龄儿童户口单立或随祖父母（外祖父母）在施教区常住，其父母双方都是不在南京市工作的现役军人及公派出国工作的专家、技术人员。第三，适龄儿童自出生之日起，即随父母户口在祖父母（外祖父母）处落户，其父母双方均未购买或分配过住房，在祖父母（外祖父母）处实际常住且户口从未迁移的。
南京有房即可办理落户
1、南京落户政策重大调整：今年起，南京全面放宽落户限制，只需在南京有合法产权住房（不限面积、类型），本人及配偶、子女、父母均可申请落户，取消社保、居住证等附加条件，真正实现“买房就能安家”。
2、办理流程超简单：
① 准备材料：房产证（或购房合同+完税证明）、身份证、户口本，亲属随迁需关系证明；
② 线上提交：登录“江苏政务服务网”上传资料预审；
③ 线下办理：带原件到房产所在区派出所户籍窗口，1个工作日内办结，现场拿新户口本。
3、特别注意3个坑：
· 小产权房、商住公寓不能落户，买房前一定确认产权性质；
· 共有房产需所有房主同意，否则只能按份额落户；
· 学区房≠优先入学，落户后还要满足学校“实际居住”要求。
4、政策影响直击痛点：
外地人落户门槛历史最低，预计带动刚需购房热潮；
“新南京人”子女可本地中考，教育资源竞争加剧；
租房族压力增大，房东可能因学位占用提高租金。
（小提醒：落户后记得同步更新社保地址，不然医保报销会麻烦！）
相关问题解答
1、"南京有房就能落户？具体要满足啥条件？"
我查了最新政策，南京确实放宽了落户限制！2023年起，只要你在南京有合法产权住房（不限面积），本人及配偶、未成年子女都能申请落户，但注意两点：一是房子得实际交付并拿到房产证（期房不行），二是主城区（比如鼓楼、秦淮）和六合、溧水等区的细则可能略有不同，建议直接去房子所在区的派出所确认。
2、"买学区房落户，孩子能直接上学吗？"
别急！有房落户只是第一步，南京学区是按“户籍+实际居住”划片的，比如你买了拉力琅的学区房，落户后还得实际住在这儿（有的学校会家访），并且满足学校要求的落户年限（热门学校可能要求1-3年），建议提前规划，别卡着报名时间买房！
3、"集体户口能靠买房转成家庭户吗？"
可以！如果你是南京的集体户口（比如人才落户的），只要买了房，立马就能把户口迁到自家房产下，变成家庭户，这对以后孩子上学、办手续都更方便，记得带身份证、房产证、集体户首页去派出所办，当天就能搞定！
4、"公寓、商住房也能落户吗？"
这个要分情况！南京政策明确要求是“住宅性质”的产权房，40年产权的公寓、商住房一般不行，但如果是65年产权且土地性质为住宅的（比如部分酒店式公寓），可以试试去派出所咨询，不过学区资格大概率不认，买之前一定查清房子属性！
（回答结合了南京公安局2023年户籍新政及教育局学区划分规则，口语化表达但关键信息严谨~）
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